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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Istrana a 235.000 € (cod.645cd038)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Istrana, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pezzan.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Istrana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Marchesin srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Si propone appartamento trilocale al piano rialzato, dotato di accesso indipendente rispetto alle altre unità, con scoperto privato, libero su due lati con orientamento sud-ovest. La superficie calpestabile è di circa 70 mq, rendendo questa unità versatile ed adatta a diverse esigenze. La zona giorno è di circa 30 mq in openspace; è uno spazio molto luminoso grazie all’ampia vetrata scorrevole, e ad un’ulteriore finestra in corrispondenza della zona cottura. La zona notte comprende uno spazioso disimpegno, una camera singola ed una camera matrimoniale. Sono inoltre presenti un bagno principale ed un secondo servizio cieco con funzione di wc/lavanderia. Le principali dotazioni tecnologiche sono: Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore e predisposizione di raffrescamento Impianto fotovoltaico autonomo Predisposizione impianto antifurto Finiture di qualità L’appartamento è inserito in una palazzina di sole 5 unità, facente parte di un residence in corso di costruzione in via Milani ad Istrana, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi come supermercati, scuole, mezzi pubblici a circa 1 Km dal centro del paese. L’unità dispone inoltre di garage singolo al piano seminterrato e posto auto esterno. Ulteriori info è possibile aderire alle detrazioni fiscali previste per l’acquisto dei box pertinenziali per la progettazione dell’arredo interno, ogni cliente avrà la possibilità di usufruire di un team specializzato in interior design per raggiungere il risultato ideale rispettando ogni esigenza. La consegna è prevista per i primi mesi del 2026
