Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Istrana a 280.000 € (cod.64559b9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Istrana, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pezzan.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Istrana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Marchesin srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Si propone appartamento quadrilocale al piano primo con terrazze vivibili, libero su due lati con orientamento nord-est. La superficie calpestabile è di circa 90 mq, rendendo questa unità versatile ed adatta a diverse esigenze, sia per giovani che per famiglie. La zona giorno è di circa 32 mq in openspace; è uno spazio molto luminoso grazie all’ampia vetrata scorrevole che dà accesso alla terrazza principale, e ad un’ulteriore finestra in corrispondenza della zona cottura. La zona notte comprende uno spazioso disimpegno, una camera singola, una camera matrimoniale e una terza camera. Sono inoltre presenti un bagno principale finestrato ed un secondo servizio cieco con funzione di wc/lavanderia. Le principali dotazioni tecnologiche sono: Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore e predisposizione di raffrescamento Impianto fotovoltaico autonomo Predisposizione impianto antifurto Finiture di qualità L’appartamento è inserito in una palazzina di sole 8 unità, facente parte di un residence in corso di costruzione in via Milani ad Istrana, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi come supermercati, scuole, mezzi pubblici a circa 1 Km dal centro del paese. L’unità dispone inoltre di garage al piano interrato e posto auto esterno. Ulteriori info è possibile aderire alle detrazioni fiscali previste per l’acquisto dei box pertinenziali per la progettazione dell’arredo interno, ogni cliente avrà la possibilità di usufruire di un team specializzato in interior design per raggiungere il risultato ideale rispettando ogni esigenza. La consegna è prevista per la seconda metà del 2025
