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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Villanova a 147.000 € (cod.641b9e71)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Istrana in zona Villanova, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 147.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1324 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.035 €/m² e 1.172 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Villanova

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IN SINTESI

Prezzo:

147.000 €

Superficie:

111 m²

Prezzo al m²:

1324 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Istrana (TV)

Zona OMI:

R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE)

Indirizzo:

Villanova

Pubblicato:

ven 28 febbraio 2025

DESCRIZIONE

Villino unifamiliare sito in Comune di Istrana (TV), frazione Villanova in via Castellana, composto da un ingresso, una cucina, soggiorno, disimpegno,lavanderia, un bagno, camera da letto e portico al piano terra; sottotetto con loggia al piano primo; pertinenziale area scoperta di catastali 1.521 metri quadri.22REB Ã¨ a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrÃ favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento.â ¨L 'immobile Ã¨ oggetto di vendita giudiziaria.22REB non si occupa di attivitÃ di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.â ¨ Per motivi di privacy la foto dell 'immobile/terreno Ã¨ indicativa ma non esaustiva.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta