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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Istrana a 260.000 € (cod.640d64dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Istrana, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ZENITH SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3023 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
In vendita a Istrana, proponiamo un prestigioso appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra di un contesto medio signorile. Questo splendido immobile di 86 mq offre un design moderno e funzionale, con 4 vani che comprendono due camere da letto e un soggiorno doppio luminoso, ideale per accogliere famiglie o per chi ama gli spazi ampi. La cucina a vista, perfettamente integrata nel living, crea un ambiente conviviale e accogliente. L'appartamento è dotato di due bagni, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità, e presenta riscaldamento a pavimento, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è elegante e ben curato, riflettendo il prestigio dell'intero complesso. Completano la proprietà un box/garage di 23 mq al piano interrato e un giardino/area esterna di ben 155 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La loggia di 12 mq offre uno spazio aggiuntivo per pranzi e cene all'aperto. Con una questo appartamento non solo rappresenta un ottimo investimento, ma assicura anche un notevole risparmio energetico. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e in una casa che unisce eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. RIF.5545RA17361-3015
