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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Sala a 292.000 € (cod.63a9b330)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Istrana in zona Sala, la richiesta di 292.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
292.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PEZZAN E SALA) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Istrana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Istrana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pezzan, ma anche la zona di Sala è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
1.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Istrana in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
In vendita a Sala, proponiamo trifamiliari di prossima realizzazione, caratterizzate da uno stile moderno e costruite con tecniche all'avanguardia per garantire la massima efficienza energetica. Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra e sono così suddivise: * Piano Terra: zona giorno open space di 33 mq, bagno, lavanderia e garage. * Piano Primo: camera matrimoniale con guardaroba (eventualmente convertibile in bagno privato), camera doppia, camera singola, terrazzo di 9 mq e bagno.Completano la proprietà uno scoperto privato di circa 30 mq a nord e un giardino di circa 30 mq a sud
