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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Godega di Sant'Urbano in zona Pianzano a 1.250.000 € (cod.65055b3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Godega di Sant'Urbano Pianzano, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
689 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.399 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pianzano (da 1.035 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville in zona Pianzano (da 965 €/m² a 1.545 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Godega di Sant'Urbano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Godega di Sant'Urbano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Godega di Sant'Urbano in zona Pianzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con posto auto
Rif. DV-10907] La proprietà si compone di due unità abitative, distinte anche catastalmente, raccordate da un affascinante voltone, che vanno a sviluppare una figura ad elle con il romantico giardino interno. L'intero fabbricato, nell'odierna suddivisione o in altre possibili ripartizioni, offre molteplici opportunità di utilizzo. Attualmente una delle due unità è adibita a residenza privata, mentre l' altra ha ospitato per anni, con successo, una fiorente attività di "B&B di charme", molto apprezzata dal pubblico italiano e straniero. La presenza di un meraviglioso salone con soppalco invita a farne un prestigioso studio/ showroom/ sede di rappresentanza per svariate iniziative commerciali o culturali, in cui il fascino degli interni con sasso a vista e legni pregiati crea un' atmosfera unica. L'immobile dispone di varie camere, bagni, cucine, saloni e aree relax da visionare nelle planimetrie allegate. Ogni stanza è stata curata nel dettaglio, per offrire il massimo comfort ed eleganza. Per quanto riguarda gli spazi esterni, oltre al giardino, il casale è dotato di un box auto doppio, e di ulteriore area carrabile, con spazio per almeno altri sei/otto posti auto scoperti. Questa proprietà rappresenta un'autentica oasi di tranquillità e riservatezza, caratterizzata da un'architettura unica, oggetto di una ristrutturazione di pregio che l'ha ammodernata, ma ha saputo mantenere intatte le sue caratteristiche originali. La proprietà è tenuta in maniera impeccabile e non necessita di lavori, basta solo lasciarsi conquistare dal fascino di questo autentico angolo di paradiso. Con la sua ampia metratura, offre la possibilità di poter avviare molteplici attività commerciali o culturali, oltre a quella turistico/ricettiva, unendo uno stile di vita rilassato e immerso nel bellissimo giardino. Impossibile non innamorarsi all' istante di questo casale del '700, per i suoi rilevanti aspetti architettonici, per la tranquillità del sito, per la bellezza e privacy del giardino storico piantumato. Questa proprietà rappr[…]
