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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giavera del Montello a 420.000 € (cod.657965a0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giavera del Montello, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da HL IMMOBILIARE) a 420.000 € per una superficie commerciale di 403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1042 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.249 €/m² e 1.372 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Giavera del Montello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giavera del Montello, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
403 m²
Prezzo al m²:
1042 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
333.3 kwh/m²
Città:
Giavera del Montello (TV)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo HL IMMOBILIARE

HL IMMOBILIARE

Via Medaglie d'oro, 60, Belluno (BL)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con climatizzazione

L'IMMOBILE Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Giavera del Montello, proponiamo in vendita una villa singola dalle generose metrature, una soluzione che conquista per ampiezza, versatilità e potenzialità. Costruita nel 1975, questa proprietà rappresenta l’ideale per una famiglia numerosa che desidera spazi ben distribuiti e ambienti vivibili, ma anche per un professionista che necessita di uno studio riservato o per chi è alla ricerca di una soluzione eventualmente divisibile in due unità abitative. La parola chiave è spazio: molteplici ambienti, terrazzi vivibili, dettagli ricercati come il raro larin in cucina, che dona calore e carattere all’abitazione, e un ampio giardino privato che abbraccia la casa garantendo privacy e libertà. Una soluzione solida, dalle ottime potenzialità, pronta ad accogliere nuove storie. LA LOCATION La villa si trova in una posizione centrale e strategica di Giavera del Montello, a brevissima distanza da tutti i principali servizi: scuole, banche, farmacie, uffici postali, supermercati e attività commerciali sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. Il quartiere è curato e tranquillo, perfetto per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla comodità. Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è particolarmente vantaggiosa: Montebelluna dista solo 10 km, mentre Treviso, Valdobbiadene, Oderzo e Conegliano sono raggiungibili in circa 30 minuti d’auto. Una collocazione ideale per chi lavora nei centri limitrofi ma desidera vivere in un contesto più verde e rilassato, a pochi minuti dal centro del paese. SPECIFICHE La villa si sviluppa su due livelli principali, con ambienti ampi e ben organizzati. Al piano seminterrato troviamo diversi locali, tra cui una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali, un bagno con lavanderia, un comodo garage doppio e ulteriori locali versatili da adibire a cantina, deposito o area hobby. Il piano superiore ospita l’abitazione principale, sviluppata su un unico livello di 231 mq. La […]

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