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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo a 280.000 € (cod.65fe7ff5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiarine in zona Francenigo, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
944 €/m² e
1.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FRANCENIGO) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiarine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiarine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Francenigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Francenigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina da ristrutturare di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Scopri questa straordinaria villa su due piani situata nel cuore di Francenigo centrale, completamente ristrutturata e ampliata nel 1984. Con i suoi 303 m² commerciali, questa proprietà rappresenta l'ideale per chi ricerca spazio, comfort e qualità costruttiva superiore. *Spazi Abitativi Generosi La villa dispone di ben 10 locali, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi dedicati. Le 4 camere matrimoniali garantiscono privacy e eleganza, mentre gli ulteriori spazi permettono infinite possibilità di utilizzo. I 3 bagni completi sono strategicamente distribuiti: 2 bagni al piano primo e 1 nella suggestiva taverna, assicurando praticità e comodità per tutti gli ospiti. *Comfort e Riscaldamento Intelligente La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento con pompa di calore per freddo-caldo, integrato da sistema a gas naturale, garantendo temperature ideali in ogni stagione. L'impianto fotovoltaico riduce i consumi energetici, mentre il climatizzatore con pompa di calore assicura benessere totale. Tre affascinanti caminetti - nella taverna, nel portico vetrato e nella caratteristica stube tirolese - aggiungono atmosfera e calore tradizionale. *Cucine Caratteristiche e Funzionali Due cucinotti ben attrezzati: uno al piano primo con la suggestiva grande stube tirolese, e uno nella taverna. Spazi pensati per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti con stile autentico. *Servizi e Praticità Soggiorno e sala da pranzo spaziosi, lavanderia presente sia al piano terra che in taverna, ripostiglio dedicato e centrale termica al piano terra. Tutto è stato pensato per la massima funzionalità. *Esterni e Parcheggio Garage con 4 posti auto, garantiscono ampio spazio di parcheggio. Giardino privato di circa 700 m² offre tranquillità e privacy, con orientamento Nord, Sud, Est, Ovest che assicura luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Portico vetrato con caminetto e terrazza completano gli spazi esterni. *Ulteriori Dotazioni Cantina presente, perfetta per conservare vini pregiati o per ulter[…]
