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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaiarine in zona Francenigo a 249.000 € (cod.65d49c1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiarine in zona Francenigo, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FRANCENIGO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiarine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiarine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Francenigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Francenigo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaiarine in zona Francenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
Appartamento 3 camere a Gaiarine con terrazzo abitabile di 22 mq. NOSTRA ESCLUSIVA In vendita a Francenigo di Gaiarine, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, appartamento di recente costruzione, situato al secondo piano senza ascensore e così composto: Ingresso su zona giorno con cucina abitabile, molto luminosa grazie alle porte finestre che permettono di accedere al terrazzo abitabile, con vista sulla zona rurale della città. Il disimpegno separa la precedente zona giorno dalla zona notte, composta da un piccolo ripostiglio lavanderia finestrato, prima camera matrimoniale con balconcino privato e primo bagno finestrato con vasca da bagno. Nella parte finale dell'appartamento troviamo il secondo bagno con box doccia, la seconda camera matrimoniale ed una terza camera singola, entrambe collegate l'un l'altra tramite un secondo terrazzo . A completare la proprietà troviamo un box auto e un posto auto assegnato L'appartamento è dotato di portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro-camera, impianto fotovoltaico da 6 kw installato nel 2021, con contratto GSE, riscaldamento a pavimento bi-zona. Per ulteriori informazioni o per visionare questo appartamento in vendita a Gaiarine, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/MCM030 Per questa ed altre proposte immobiliari, potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
