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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo a 187.000 € (cod.65d2370b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiarine in zona Francenigo, la richiesta di 187.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1056 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FRANCENIGO) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiarine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiarine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Francenigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Francenigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
935 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
urbanlife srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione
Casa parzialmente ristrutturata (cappotto-finestre-impianto elettrico-tetto-impianto idrico), Gaiarine località Francenigo porzione di casa bifamiliare composta da ingresso, cucina-sala pranzo, soggiorno, 4 camere, 3 bagni, garage e cantina. Giardino […]
