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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo a 226.000 € (cod.6592f443)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiarine in zona Francenigo, la richiesta di 226.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare di Antoniolli Alessandro) a
226.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1183 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FRANCENIGO) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.075 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiarine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiarine, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Francenigo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Francenigo) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare di Antoniolli Alessandro
via dei Fracassi, 3, Gaiarine (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione da ristrutturare
In zona centrale di Francenigo comune di Gaiarine a pochi passi dall'uscita autostradale Sacile Ovest, casa indipendente realizzata negli anni ottanta. Composta al piano terra da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina separata, pratica stanza studio o stireria o per camera da letto, bagno, cantina, centrale termica, garage, magazzino; al primo piano due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, una camera singola, bagno, ripostiglio. A completare la proprietà un ampio giardino. L'immobile si trova in uno stato di manutenzione più che buono ed è abitabile da subito. Per questioni di privacy non vengono pubblicate foto, il tutto è visibile gratuitamente previo appuntamento
