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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo a 226.000 € (cod.658f37db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiarine in zona Francenigo, la richiesta di 226.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare di Antoniolli Alessandro) a
226.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1183 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
895 €/m² e
994 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Francenigo (da 815 €/m² a 1.095 €/m²) e per case semindipendenti in zona Francenigo (da 760 €/m² a 1.110 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gaiarine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiarine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Francenigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Francenigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
955 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,21%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare di Antoniolli Alessandro
via dei Fracassi, 3, Gaiarine (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In zona centrale di Francenigo comune di Gaiarine a pochi passi dall'uscita autostradale Sacile Ovest, casa indipendente realizzata negli anni ottanta. Composta al piano terra da ingresso, soggiorno
