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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo a 240.000 € (cod.654aa8ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiarine in zona Francenigo, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1116 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaiarine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiarine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Francenigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Francenigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NORDEST IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Il rifugio ideale per la tua famiglia: spazio, calore e libertà in un contesto tranquillo Se stai cercando una casa dove far crescere i tuoi figli, accogliere i tuoi animali e vivere ogni giorno con serenità, questa abitazione potrebbe essere esattamente ciò che aspettavi. Un luogo che unisce spazio, comfort e quell atmosfera rara che fa subito sentire a casa . Nel cuore della tranquilla località di Francenigo di Gaiarine, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente, circondata da un ampio giardino recintato, ideale per famiglie che desiderano sicurezza, privacy e qualità della vita. L ingresso introduce a un piano abitativo ristrutturato nel 2002, caratterizzato da stanze ampie e soleggiate. Il soggiorno e l ampia cucina abitabile sono ambienti pensati per essere vissuti ogni giorno, resi unici dalla stube in maiolica, che non è solo una fonte di calore, ma un vero elemento di charme capace di creare un atmosfera intima e accogliente. Due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno e una grande soffitta offrono spazio e funzionalità anche per famiglie numerose. Scendendo al piano terra, la casa rivela uno dei suoi ambienti più apprezzati: una taverna con cucina, perfetta per trascorrere momenti di convivialità con amici e parenti, feste di compleanno o semplici serate in compagnia. Qui troviamo anche un locale versatile, ideale come camera per gli ospiti o studio, un secondo bagno, la centrale termica e una comoda cantina. Dal punto di vista tecnico, l immobile è dotato di caldaia a gas metano con termosifoni e, nel 2015, è stata posata una guaina isolante nel tetto, migliorando comfort ed efficienza. Il vero fiore all occhiello è l ampio giardino completamente recintato: uno spazio sicuro dove i bambini possono giocare liberamente e gli animali muoversi senza pensieri. I ripostigli esterni rendono tutto ancora più pratico per chi ama il giardinaggio o il bricolage. Soluzioni così complete, in contesti così tranquilli, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci subito per fi[…]
