L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo a 267.000 € (cod.64f288de)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiarine in zona Francenigo, la richiesta di 267.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 267.000 € per una superficie commerciale di 177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1508 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.135 €/m² e 1.294 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.390 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gaiarine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiarine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Francenigo.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,29%).

•  Sito Istituzionale: Gaiarine
•  Wikipedia: Gaiarine
•  Mercato Immobiliare a Gaiarine
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Francenigo