L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo a 215.000 € (cod.64111aad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiarine in zona Francenigo, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Domus Julia) a 215.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 977 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.195 €/m² e 1.353 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.360 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gaiarine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiarine, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Francenigo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,63%).

•  Sito Istituzionale: Gaiarine
•  Wikipedia: Gaiarine
•  Mercato Immobiliare a Gaiarine
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Francenigo