L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gaiarine in zona Francenigo a 215.000 € (cod.64111aad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiarine in zona Francenigo, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Domus Julia) a 215.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 977 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.076 €/m² e 1.207 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.255 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gaiarine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiarine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albina, ma anche la zona di Francenigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,63%).

•  Sito Istituzionale: Gaiarine
•  Wikipedia: Gaiarine
•  Mercato Immobiliare a Gaiarine
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Francenigo