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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follina in zona Pedeguarda a 580.000 € (cod.65d31507)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follina in zona Pedeguarda, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
773 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.525 €/m²) e per appartamenti (da 765 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedeguarda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedeguarda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Follina in zona Pedeguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
AZ immobili: casale storico, tra le colline delle Prealpi Venete nella zona patrimonio Unesco. Frazione Valmareno di Follina. Casale agricolo, del XIX secolo, originariamente appartenete alla nobile fam. Brandolini. Ristrutturato a pezzi nel tempo con ultimi interventi parziali nel 2009. Volendo vivibile da subito ma che necessita di una ristrutturazione omogenea. Ideale come investimento. Il casale comprende: - 1 appartamento 140 mq circa; - 3 mini appartamenti di circa 40 mq ciascuno
