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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Farra di Soligo in zona Soligo a 167.000 € (cod.661626ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Farra di Soligo in zona Soligo, la richiesta di 167.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.915 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Farra di Soligo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Farra di Soligo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Col San Martino, ma anche la zona di Soligo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soligo) è pari a
1.410 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,65%).
Invece i prezzi per la zona di Soligo (-12,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Farra di Soligo in zona Soligo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Vendesi in zona centrale di Farra di Soligo villa singola disposta su due livelli con giardino di 800 mq. L’Immobile é in buone condizioni ed è pronta per essere abitato. L’abitazione si compone nel seguente modo: ingresso con disimpegno che da accesso al sottoscala con relativo locale tecnico e una cantina con possibilità di accesso esterno dietro la casa. Proseguendo la zona disimpegno si ha accesso alla zona giorno con sala da pranzo e cucina abitabile, continuando poi troviamo il bagno; proseguendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali ed un ripostiglio che può diventare funzionale anche come studio. La casa negli anni 90' ha ricevuto una parziale ristrutturazione a porte, infissi, pavimentazione e bagno, il tetto è sempre stato revisionato nel tempo. A completare è presente una stalla, la concimaia ed un portico funzionale per auto o attrezzature pesanti. Con l'acquisto dell'immobile è possibile acquistare circa 1700 mq di vigneti DOCG, confinanti con la casa, ad oggi già parzialmente affittati, quindi ottimo eventualmente come rendita
