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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Farra di Soligo in zona Col San Martino a 450.000 € (cod.65c1b7ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Farra di Soligo Col San Martino, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
2.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Farra di Soligo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Farra di Soligo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Col San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Col San Martino) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,16%).
Invece i prezzi per la zona di Col San Martino (-25,65%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Farra di Soligo in zona Col San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare La Pieve Di Colella Raffaella
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Proponiamo in zona centrale e ben servita di Farra di Soligo, nuova lottizzazione bifamiliare IN FASE DI COSTRUZIONE. L'immobile sarà composto al piano terra da ingresso nella zona giorno di circa 40 mq con accesso al portico e allo scoperto di propr […]
