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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crocetta del Montello in zona Nogarè a 309.000 € (cod.662dd245)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crocetta del Montello Nogarè, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gruppo Immobiliare Veneto) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
936 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
702 €/m² e
896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crocetta del Montello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crocetta del Montello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ciano, mentre la zona di Nogarè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nogarè) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,12%).
Invece i prezzi per la zona di Nogarè (-29,11%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crocetta del Montello in zona Nogarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Veneto
Via Inferiore, 29, Via Inferiore, 29, 31100, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
NOGARÈ DI CROCETTA DEL MONTELLO RUSTICO IMMERSO NEL VERDE CON 3.000 MQ DI TERRENO In una posizione riservata e suggestiva, immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una porzione di rustico di circa 330 mq, oltre ad annessi per circa mq 190, tettoia mq 100, da ristrutturare, completamente indipendente e inserito in un'ampia proprietà di circa 3.000 mq di terreno. La vera particolarità dell'immobile è il contesto: una location tranquilla e riservata, dove privacy e natura si incontrano con una splendida vista aperta verso le montagne e le colline circostanti. L'immobile offre importanti potenzialità di recupero e personalizzazione, permettendo di progettare una residenza capace di valorizzare al massimo gli spazi interni, il rapporto con il giardino e il panorama circostante. Una proprietà rara per chi cerca spazio, indipendenza, privacy e la possibilità di creare una casa realmente su misura, in un contesto naturale di particolare bellezza
