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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crocetta del Montello in zona Nogarè a 650.000 € (cod.63fd61aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crocetta del Montello Nogarè, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gruppo Immobiliare Veneto) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 970 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crocetta del Montello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crocetta del Montello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ciano, ma anche la zona di Nogarè è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nogarè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.430 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+25,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crocetta del Montello in zona Nogarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Veneto
Via Inferiore, 29, Via Inferiore, 29, 31100, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con climatizzazione con caminetto
In zona Nogarè nel tranquillo comune di Crocetta del Montello, proponiamo in vendita villa singola appena ultimata con grande giardino di circa 700 mq. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq 260. Al piano terra ampio ingresso che si affaccia nella zona living di mq 60 ,cucina e zona pranzo sono parzialmente separate da un setto che costituisce un elemento d'arredo; uscendo dalla zona giorno ci si affaccia in un grande porticato di mq 83 con caminetto, ideale per momenti conviviali durante il periodo estivo. Completa il piano terra un disimpegno con armadiatura che collega bagno e lavanderia. Al piano primo ampia camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie, uno studio e bagno di dimensioni fuori dalle consuete con vasca e doccia. Completa l'unità un ampio box auto di mq 44 al piano terra dove trovano spazio due auto, biciclette e altro. Questa abitazione è stata realizzata con le più avanzate tecniche costruttive per il risparmio energetico, è dotata di un impianto fotovoltaico di 9 kw, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento ad aria con split a soffitto. La villa viene venduta parzialmente arredata, con cucina realizzata su misura ed altri armadi. Questa splendida dimora rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente moderno, tranquillo immerso nel verde della campagna, senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana
