L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cordignano in zona Pinidello a 368.000 € (cod.654f1adc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cordignano in zona Pinidello, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 368.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1533 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.468 €/m² e 1.617 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CASE SPARSE) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cordignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cordignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pinidello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pinidello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,09%).

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