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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 345.000 € (cod.66317a49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-3,84%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
Appartamento al piano terra in vendita a Conegliano con giardino privato di 500 mq, gazebo e barbecue. Due camere, cucina abitabile, riscaldamento a pavimento e finiture in parquet. Contesto di sole 7 unit. Scopri di pi con impREsa Immobiliare. In una zona residenziale defilata e tranquilla dell'immediata periferia di Conegliano, questa abitazione al piano terra rappresenta una rara sintesi tra la funzionalit di un appartamento e l'indipendenza di una residenza con ampi spazi verdi. Inserita in un curato contesto condominiale di sole sette unit edificato nel 1992, la propriet si distingue per un eccezionale stato di manutenzione e una dotazione impiantistica allavanguardia per l'epoca. La distribuzione degli spazi interni, di circa 120 mq, stata progettata per garantire una netta separazione tra l'area dedicata alla convivialit e la zona notte, valorizzata da finiture eleganti come il pavimento in parquet e le porte interne laccate bianche. L'ingresso si apre su una zona giorno organizzata in ambienti distinti: un ampio living caratterizzato dalla presenza di un caminetto a legna e una cucina abitabile separata. Entrambi i locali hanno accesso diretto ai portici coperti, che fungono da naturale estensione della casa verso l'esterno, ideali per pranzi e cene all'aperto. La cucina arredata della parete attrezzata con piano lavoro in marmo. Un corridoio conduce alla parte pi riservata dell'abitazione, composta da una camera padronale, una seconda camera doppia e due servizi, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Le tapparelle motorizzate garantiscono praticit nella gestione quotidiana della luce e della sicurezza. Il Giardino: un parco privato Il vero elemento differenziante della propriet il giardino di circa 500 mq che circonda l'abitazione. Lo spazio esterno attrezzato con un gazebo e un'area barbecue, offrendo una superficie verde di dimensioni difficilmente reperibili in contesti condominiali, perfetta per chi desidera vivere il tempo libero all'aperto nella massima privacy. Comfort e Tecnologia L'a[…]
