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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 289.000 € (cod.6630bd67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.265 €/m²) e per uffici (da 950 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-3,65%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con ascensore con angolo cottura
Appartamento al piano terra con giardino di 133 mq e garage doppio a Conegliano A pochi passi dal centro di Conegliano, inserito in un contesto residenziale riservato e curato, proponiamo un appartamento al piano terra che coniuga la funzionalità degli spazi interni con un'importante estensione esterna privata. La palazzina, edificata nel 2005, è stata recentemente oggetto di un intervento di efficientamento tramite la posa del cappotto esterno, garantendo un isolamento termico ottimale in ogni stagione. ZONA GIORNO E RELAZIONE CON L'ESTERNO L'ingresso conduce a una zona living organizzata in area salotto e zona pranzo. Il cucinotto è separato, permettendo una gestione ordinata e funzionale della preparazione dei pasti. Il vero valore aggiunto dell'abitazione è il rapporto con l'esterno: dal soggiorno si accede a una loggia coperta, ideale per pranzare all'aperto in totale privacy, che si apre su un giardino privato di 133 mq. L'esposizione a Sud-Ovest garantisce una luminosità costante durante tutto il pomeriggio e rende lo scoperto perfetto per chi desidera uno spazio verde per il relax o per gli animali domestici. ZONA NOTTE Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una seconda camera doppia. L'appartamento dispone di due bagni: il principale, finestrato e dotato di vasca, e un secondo bagno di servizio con doccia. COMFORT E TECNOLOGIA L'abitazione è dotata di finiture coerenti e ben mantenute, con serramenti in legno con vetrocamera. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è di tipo radiante a pavimento, alimentato da un impianto centralizzato ma con gestione autonoma dei consumi, offrendo un comfort uniforme e una gestione flessibile della temperatura interna. PERTINENZE E SERVIZI Il piano interrato, collegato direttamente dall'ascensore, ospita un'autorimessa doppia capace di ospitare due auto e scaffalature, oltre a una cantina di generose dimensioni, ideale per lo storage o come dispensa. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una reside[…]
