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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 220.000 € (cod.6630ab64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-3,84%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore con cucina abitabile con balcone
[Rif. DV-14857] Nel cuore di Conegliano, a pochi passi da Piazza Cima e dal centro storico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 90 mq. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina con ascensore, garantendo un agevole accesso e una comoda gestione degli spazi. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che immette in una luminosa e spaziosa sala da pranzo, ideale per accogliere amici e parenti per piacevoli cene. Da qui, si accede a una cucina abitabile pratica e funzionale, dotata di un balconcino, un dettaglio che aggiunge un tocco di charme all'ambiente. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte. Qui, troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni e una seconda ampia camera che offre flessibilità d'uso a seconda delle esigenze. Un bagno finestrato, dotato di vasca, completa gli interni, offrendo un ambiente dedicato al relax e al benessere giornaliero. L'appartamento è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, garantendo un'atmosfera accogliente e funzionale. I pavimenti in gres conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti, mentre gli infissi in legno aggiungono calore e comfort. Un capiente armadio specchiato a muro nell'ingresso offre spazio per riporre oggetti e vestiti, mantenendo l'ordine e la praticità. La proprietà include una cantina spaziosa, perfetta per conservare vini e alimenti, e un garage singolo, che fornisce una comoda soluzione per il parcheggio o lo stoccaggio. La posizione dell'appartamento è estremamente vantaggiosa. Situato in Via Papa Giovanni XXIII, 24, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Conegliano, l'immobile è ben collegato sia all'area centrale della città, sia ad altre destinazioni. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, bar, farmacie, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione di Conegliano offre collegamenti ferroviari con varie destinazioni, tra cui Treviso e Venezia, consentendo spostamenti agevoli e veloci nelle zone l[…]
