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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 470.000 € (cod.662d42e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.678 €/m² e
3.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-5,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES CONEGLIANO SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina
RESIDENZA GENUS – MONTICELLA, CONEGLIANO Spazio, luce e un giardino tutto tuo. ULTIMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA Circa 200 m² di giardino privato · A pochi passi dal centro di Conegliano, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, nasce una casa pensata per chi desidera ambienti ampi e il piacere di vivere all’aperto. Nella Residenza Genus, moderna palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo l’ultimo appartamento disponibile al piano terra: una soluzione che unisce comfort, riservatezza ed efficienza energetica. SPAZI DA VIVERE, DENTRO E FUORI Il cuore dell’abitazione è la luminosa zona giorno di circa 50 m², con cucina aperta facilmente separabile. L’affaccio sulla terrazza abitabile di circa 30 m² e sul giardino privato di circa 200 m² offre spazio per pranzi all’aperto, momenti in famiglia e angoli di relax nel verde. La zona notte comprende due camere doppie, una terza stanza da destinare a studio o camera da letto e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un garage e una cantina. IL COMFORT DI UNA CASA NUOVA • • Tecnologie avanzate per il risparmio energetico. • Elevato isolamento termico e acustico. • Finiture di pregio personalizzabili. • Ampia terrazza e giardino esclusivo. • Contesto raccolto di sole 8 abitazioni. • Posizione comoda al centro e ai principali servizi. PREZZO: € 470.000 UN’OPPORTUNITÀ DA APPROFONDIRE Possibili agevolazioni fiscali fino a € 48.000, recuperabili in 10 anni. L’effettiva spettanza, l’importo e l’applicabilità nel 2026 devono essere verificati in relazione all’intervento, ai requisiti dell’acquirente e alla normativa vigente. VIENI A IMMAGINARE LA TUA NUOVA CASA Prenota una visita direttamente in cantiere e scopri gli ambienti, gli spazi esterni e le possibilità di personalizzazione. ACQUISTA LA TUA NUOVA CASA ENTRO FINE ANNO Scopri le promozioni in corso per Residenza Genus, valide fino al 31 dicembre 2026, e la possibilità di beneficiare del bonus fiscale, previa verifica dei requisiti e delle condizioni applicabili. DEVI VENDERE […]
