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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 318.000 € (cod.662c2d00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 318.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-5,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ghedin - GB RealEstate Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone con termocondizionamento
Appartamento al primo piano in palazzina di sole quattro unità, in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi e i numerosi terrazzi. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con grande soggiorno affacciato sul terrazzo coperto e cucina semi abitabile separata, con accesso a un ulteriore terrazzino e canna fumaria per eventuale stufa a pellet. La zona notte, separata da una porta in legno e vetro con particolari inserti decorativi, comprende due camere matrimoniali, ripostiglio e spazioso bagno con doccia. Al piano superiore, collegato da una caratteristica scala in legno e separato da un elegante divisorio in vetro, troviamo ambienti versatili, un secondo bagno con doccia e due terrazzi, tra cui un'ampia terrazza solarium con tenda da sole e predisposizione per lavello. La palazzina è dotata di cappotto termico realizzato nel 2015 e tetto rifatto nel 2023; nello stesso anno sono stati sostituiti i serramenti in PVC con triplo vetro e zanzariere, oltre alla caldaia a condensazione. Desalinizzatore installato nel 2024. Completano la proprietà cantina e garage al piano interrato
