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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè a 169.000 € (cod.66254964)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Directa Soluzioni Immobiliari sas) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Parè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parè) è pari a
1.880 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Parè (-6,84%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Directa Soluzioni Immobiliari sas
VIA GIACOMO MATTEOTTI, 26, Conegliano (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Proponiamo in vendita, al terzo piano servito da ascensore, questo appartamento che è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, la quale ne ha rinnovato interamente gli impianti elettrico e idraulico, gli infissi esterni, le porte interne e l'impianto di aria condizionata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie ed è stato completamente riqualificato circa tre anni fa con l'installazione di nuove caldaie ad alta efficienza. L'immobile viene proposto comprensivo di gran parte dell'arredamento, rappresentando una soluzione pronta da vivere senza ulteriori spese. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, completo di mobile living e tavolo, affiancato da una cucina abitabile separata e interamente rifatta, anch'essa lasciata arredata. Il disimpegno della zona notte, valorizzato da un elegante armadio a muro bianco ad uso scarpiera, distribuisce un primo bagno arredato con doccia e lavatrice, due ampie camere matrimoniali (di cui una nuova e fornita di un imponente armadio capiente) e il bagno padronale finestrato situato a fondo corridoio, anch'esso completo di arredo. I raffinati pavimenti in legno donano calore a tutti gli ambienti. La zona giorno si affaccia su un terrazzo abitabile ideale per tre o quattro persone, orientato sul tranquillo parco verde interno al condominio. Completa la proprietà un garage adatto ad accogliere un'utilitaria o una vettura di medie dimensioni. Al fine di tutelare la privacy della proprietà, informiamo che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile
