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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Campolongo a 135.000 € (cod.6623e5c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Conegliano in zona Campolongo, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Campolongo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campolongo) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Campolongo (-2,88%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Campolongo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ghedin - GB RealEstate Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza senza ascensore
A Conegliano, nella servitissima e ricercata zona di Campolongo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano sopra il rialzato (senza ascensore) di una palazzina curata e signorile. L’immobile accoglie con una piacevole e funzionale distribuzione degli spazi, composta da una cucina separata abitabile, un confortevole soggiorno, due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Punto di forza della residenza sono i due intimi terrazzi abitabili ed eccezionalmente soleggiati, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà include inoltre un comodo garage privato. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi del quartiere letteralmente sotto casa
