Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 265.000 € (cod.661b7696)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1394 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.115 €/m²) e per attici (da 1.435 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-6,65%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALVISE CRISTOFOLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con ascensore con caminetto
Proponiamo in vendita splendido attico al terzo piano di 190 mq, una soluzione abitativa rara per dimensioni, luminosità e comfort. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ed è composto da un grande soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina rialzata, tre camere da letto spaziose, due bagni e uno studio, ideale per smart working o come ambiente multifunzionale. Uno dei punti di forza dell'immobile è la splendida terrazza di 55 mq, che si sviluppa su due lati dell'abitazione, offrendo uno spazio esterno perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna. La proprietà gode inoltre di totale indipendenza, garantendo privacy e tranquillità. Completano l'immobile: garage di 35 mq e cantina di 10 mq. L'immobile potrebbe essere abitabile ma necessita di lavori di ristrutturazione. Il condominio è servito da ascensore e ha recentemente beneficiato del rifacimento delle facciate, elemento che valorizza ulteriormente l'edificio. Una soluzione ideale per chi cerca un attico di grande metratura con spazi esterni importanti, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ariosi e luminosi. Soluzioni di questo tipo sono sempre più rare sul mercato. Ape G epi 328,45 kwh/mqanno Rif. annuncio AC 351 Per info contattami al 3514559380 o mandami un' email su info@agenzianoname.com Alvise Cristofoli Titolare agenzia No Name RIF.AC 351
