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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 500.000 € (cod.661b3307)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3968 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
3.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-3,84%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Espansione Immobiliare snc di Franchini Fabio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione
Belvedere Monticella - Sorge sulla prestigiosa cornice collinare di Conegliano un nuovo manifesto dell’abitare contemporaneo. Cinque esclusive residenze nate per ridefinire il concetto di armonia, dove l'avanguardia architettonica incontra la quiete della natura. Un progetto intimo e riservato, pensato per accogliere la luce e trasformarla in un'esperienza quotidiana di puro benessere. Appartamento di 126 mq. commerciali, composto da un ampio salone con cucina a vista e uno splendido affaccio sul giardino privato, due camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia. Completano la proprietà due posti auto all'interno di un'autorimessa e una comoda cantina. Le finiture di assoluto pregio, la vista incantevole e la posizione strategica, rendono questo immobile la dimora ideale per chi vuole vivere la tranquillità delle prime colline senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Disponibilità, prezzi e caratteristiche delle singole residenze su richiesta. Le immagini e le rappresentazioni grafiche hanno finalità illustrative. Superfici, finiture e caratteristiche dovranno essere verificate in relazione alla singola unità immobiliare
