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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè a 410.000 € (cod.6617c4b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
3.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Parè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parè) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Parè (-5,40%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con ascensore di nuova costruzione
APPARTAMENTI DI PROSSIMA REALIZZAZIONE 3 CAMERE, 2 BAGNI Conegliano – Residence Via Vecchia Trevigiana Cantiere di prossima realizzazione - Proponiamo in vendita appartamenti di pregio al piano terra, piano primo e attico.. LOCALIZZAZIONE IL Residence Vecchia Trevigiana si trova in una zona riservata ed immersa nel verde, perfetta per chi desidera un ritmo di vita più umano e rilassato. Nel raggio di un chilometro trovi tutti i principali servizi. CARATTERISTICHE Tre abitazioni esclusive, pensate per chi cerca l’indipendenza di una casa singola, ma non vuole rinunciare alla sicurezza e al comfort di un contesto residenziale. Impianti tecnologici di ultima generazione (riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore, Ventilazione Meccanica Centralizzata), ,3 camere, 2 bagni, ascensore, garage, posti auto esterni. Il Residence Vecchia Trevigiana è molto più di un nuovo cantiere: è un progetto riservato a pochi, in una posizione strategica e protetta, completamente chiuso dal traffico esterno, dove privacy e qualità dell’abitare sono al centro di tutto. L’unità al piano terra è completamente indipendente, con ingresso privato, ampio giardino esclusivo. L'unità al piano primo ha ampie terrazze con spazi progettati per il benessere quotidiano. L’abitazione all’ultimo piano ha accesso con scala e ascensore esclusivo al piano. Il residence chiuso al traffico, dove i bambini possono giocare in sicurezza, le famiglie vivere senza ansia e spazi davvero vivibili. Nessun via vai, nessun rumore. Per la progettazione degli arredi è attiva la collaborazione con OMETTO ARREDAMENTI di Treviso. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e hanno esclusivamente finalità illustrative. Le finiture, i materiali, i colori e le caratteristiche rappresentate potranno essere soggetti a variazioni in corso di realizzazione, in funzione delle scelte progettuali e delle esigenze tecniche. Prezzi a partire da € 410.000 Trova la soluzione più a adatta a te. Nostra esclusiva – RIF. V484SR
