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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè a 250.000 € (cod.6615d107)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da KasA Professionisti nell'immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.830 €/m²) e per pentavani (da 1.035 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Parè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parè) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Parè (-5,40%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KasA Professionisti nell'immobiliare
Via Santa Caterina da Siena, 1 - , Conegliano (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Elegante appartamento in vendita a Conegliano, zona Par, ubicato allultimo piano di una palazzina costruita nel 1999 con ascensore. La propriet, libera al rogito, si estende su 127 mq commerciali, e si compone di 5 locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni entrambi con doccia. Limmobile si presenta in buono stato di conservazione, con infissi in legno e doppio vetro con zanzariere. Il riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori, l'immobile dotato di climatizzatore con doppio split, zona notte e giorno. Completano la soluzione la cucina abitabile parzialmente arredata, un ampio terrazzo verandato motorizzato di 40mq, un sistema di allarme per la sicurezza e un box auto quadruplo. Unopportunit ideale per chi cerca comfort, sicurezza e spazi generosi in una delle zone pi richieste di Conegliano. - SC9707415
