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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 495.000 € (cod.6605a371)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3093 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.105 €/m²) e per attici (da 1.740 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Medi@Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione con caminetto con balcone
NOSTRA ESCLUSIVA Scopri l'eleganza e il comfort di questo straordinario attico al 5° e ultimo piano, un vero gioiello architettonico interamente travato a vista. Con finiture ricercate e impianti tecnologici di ultima generazione, questo attico offre un ampio e luminoso ingresso che conduce ad un soggiorno accogliente. Le vetrate a tutta altezza si aprono su un terrazzo di circa 40 mq, completo di caminetto e doppio sistema motorizzato di copertura, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte e la zona giorno sono sapientemente divise, garantendo privacy e funzionalità. La cucina separata con portale in vetro, è perfetta per chi ama cucinare, mentre la lavanderia con armadio in nicchia offre ulteriore praticità. La camera padronale è un'oasi di tranquillità con cabina armadio e bagno privato con doccia. Completano la proprietà ulteriori due camere con bagno dedicato ed un terrazzino con vista mozzafiato sul Castello. I mobili di pregio realizzati su misura sono inclusi, aggiungendo un tocco di classe e di personalità ad ogni ambiente. Situato in una posizione privilegiata con orientamento Nord, Sud e Ovest, è servito da ascensore e si presenta in ottimo stato. L'attico dispone inoltre di un garage doppio e di cantina. Gli impianti sono di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico ed allarme perimetrale e volumetrico. Con una superficie calpestabile di 140 m², questo attico è assolutamente da vedere. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo esclusivo e raffinato
