Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 255.000 € (cod.66007bfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3445 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 3.075 €/m²) e per bivani (da 1.680 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-5,85%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Nel cuore di un contesto residenziale esclusivo, nasce un nuovo concetto di abitare dove linee moderne, tecnologia all'avanguardia ed eleganza formale si fondono in perfetta armonia. In un raffinato ed intimo palazzo di sole 6 unità abitative distribuite su 4 livelli, proponiamo al primo piano, servito da ascensore, un funzionale ed elegante appartamento con due camere da letto. L'immobile, sapientemente progettato negli spazi per garantire il massimo del comfort e della vivibilità, si apre su una zona giorno straordinariamente luminosa. Le ampie vetrate creano un dialogo fluido tra interni ed esterni, conducendo ad una splendida terrazza abitabile di ben 15,6 mq: un’estensione naturale del living, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte, studiata nei minimi dettagli, ospita due accoglienti camere e due raffinati bagni. A completare questo immobile d’eccezione, una dotazione tecnologica ed impiantistica di assoluto livello: • Comfort climatico avanzato: riscaldamento a pavimento alimentato da impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW e climatizzazione canalizzata con deumidificazione integrata per un benessere estivo ed invernale senza pari. • Tecnologia & Sicurezza: impianto di domotica avanzata, tapparelle motorizzate, zanzariere già installate e predisposizione per l'impianto di allarme. Un'opportunità unica personalizzabile nei minimi dettagli grazie ad un ricco e selezionato capitolato di finiture di pregio. Completa la proprietà la possibilità di abbinare un comodo garage al piano terra (singolo da € 35.000 o doppio da € 52.000). ???? Consegna prevista: Metà 2027 ???? Prezzo: € 255.000 NB: indirizzo puramente indicativo ai fini privacy. Contattateci per fissare un appuntamento riservato e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria residenza
