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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Campolongo a 185.000 € (cod.65fd84ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Conegliano in zona Campolongo, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Chasa) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Campolongo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campolongo) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%), come per la zona di Campolongo (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Campolongo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chasa
Via Emilio Antoniazzi 3/b, Via Emilio Antoniazzi 3/b, 31015, Conegliano (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Appartamento in vendita a Campolongo, Conegliano Proponiamo in vendita, in una tranquilla via laterale a Campolongo, una casa singola disposta su due livelli con giardino. L'immobile composto da due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio civico: una soluzione perfetta sia per chi cerca la casa intera, sia per chi vuole acquistare solo il piano terra o il primo piano. COMPOSIZIONE Piano primo (185.000?): circa 105 mq distribuiti cosi: Ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo e una cucina sostituita di recente. Nella zona notte troviamo tre camere (due ampie matrimoniali e una singola) e un bagno con vasca. L'appartamento in grazie agli infissi nuovi installati in tutta la casa (in pi, il tetto stato rifatto nel 2009 con grondaie in rame nuove). Viene venduto gi arredato. Completano la propriet una porzione di giardino privato e i posti auto all'interno della propriet con cancello elettrico nuovo. Piano terra (145.000?): La disposizione riprende quella del piano superiore, con la differenza che al posto della terza camera troviamo il garage e la centrale termica in comune. Ci accoglie un bell'ingresso con soggiorno al grezzo, sala da pranzo e cucina separate, zona notte con due ampie camere (una doppia e una matrimoniale) e bagno con vasca. Completano l'appartamento la sua porzione di giardino, un garage singolo con l'accesso stretto tipico degli anni '60 e un comodo ripostiglio esterno. DOTAZIONI Ogni appartamento conta circa 130 mq commerciali. Il riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Spazi davvero ampi e ben distribuiti, infissi nuovi e tutto il comfort del giardino privato. POSIZIONE Ci troviamo in una zona residenziale tranquilla e molto piacevole nel quartiere di Campolongo, a Conegliano. PREZZO Casa intera: 330.000 ? Piano terra (da ristrutturare): 145.000 ? Piano primo (pronto da vivere): 185.000 ? SOCIAL Segui i nostri canali social per non perderti i nuovi immobili in arrivo: @chasaimmobiliare - SC9697226
