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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Costa a 380.000 € (cod.65f8940f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da professional team di damiati patrick) a 380.000 € per una superficie commerciale di 316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1202 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.969 €/m² e 2.306 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costa) è pari a 2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-0,98%) sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
316 m²
Prezzo al m²:
1202 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Conegliano (TV)
Zona OMI:
B4 (ZONA CENTRALE)
Indirizzo:
Costa
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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professional team di damiati patrick

piazza vittorio emanuele II, Pieve di Soligo (TV)

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