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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Costa a 800.000 € (cod.65f3e328)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.995 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.150 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costa) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ghedin - GB RealEstate Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto con balcone
Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva questa affascinante villa signorile dei primi del '900, una dimora ricca di fascino e caratterizzata da dettagli architettonici di grande pregio. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un elegante ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina separata e abitabile, impreziosita da un caratteristico rivestimento in piastrelle rosse con piano di lavoro in marmo nero, bagno di servizio, guardaroba e ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, un'ulteriore stanza multiuso e il bagno principale. Gli interni conservano il fascino dell'epoca grazie a pavimenti originali, finiture decorative e alla scenografica scala centrale che conferiscono alla casa un'eleganza senza tempo. All'esterno, la villa si distingue per la raffinata facciata dalle tonalità rosa, arricchita da cornici, colonne decorative, balcone in ferro battuto e una suggestiva nicchia con statua che ne esaltano il carattere storico. Completa la proprietà una graziosa dependance di circa 40 mq con caminetto, ideale come alloggio per ospiti o custode, oltre al giardino privato che circonda l'abitazione e offre anche la possibilità di realizzare una pompeiana
