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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Conegliano in zona Costa a 390.000 € (cod.65dc6475)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da HL IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per uffici (da 1.035 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Costa) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HL IMMOBILIARE
Via Medaglie d'oro, 60, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
L'immobile A Conegliano proponiamo un grande ufficio direzionale dal carattere rappresentativo, pensato per aziende, studi professionali, società di consulenza o realtà strutturate che desiderano una sede funzionale, visibile e già organizzata per ricevere clientela e collaboratori. L’immobile è attualmente locato, aspetto che lo rende interessante anche per chi valuta un investimento con continuità contrattuale, già in essere, e prospettive future di utilizzo diretto. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con una zona d’ingresso scenografica, spazi operativi indipendenti, uffici privati e sale dedicate al lavoro di squadra. Una soluzione versatile, elegante e immediatamente riconoscibile, ideale per chi cerca un immobile con forte potenziale d’immagine e una distribuzione adatta a diverse esigenze professionali. La location L’ufficio si trova in una posizione strategica di Conegliano, lungo Viale Istria in un contesto urbano comodo, servito e facilmente raggiungibile. Il centro città dista pochi minuti in auto, così come i principali servizi, le attività commerciali, la stazione ferroviaria e le direttrici di collegamento verso Treviso, Vittorio Veneto e l’area del Prosecco Superiore. La zona offre un’ottima accessibilità sia per il personale sia per la clientela, con una presenza su strada che rende l’immobile particolarmente interessante per attività direzionali, sedi aziendali, studi associati o realtà che necessitano di un punto di riferimento pratico e ben posizionato. Specifiche L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, con una superficie direzionale di circa 220 mq commerciali, composta da ingresso, reception, diversi uffici indipendenti, corridoi e disimpegni, doppi servizi con antibagno, oltre a locali accessori. A completare la proprietà troviamo un deposito, un locale ad uso centrale termica, un ampio e funzionale magazzino al piano sottostrada. Il portico esterno di circa 80 mq, rappresenta un elemento che valorizza l’accesso e dona ulteriore respiro alla sed[…]
