Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 199.000 € (cod.65da25f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 3.055 €/m²) e per uffici (da 1.020 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
IMMAGINE 0
IMG (16)
IMMAGINE 1
IMG (17)
IMMAGINE 2
IMG (18)
IMMAGINE 3
IMG (19)
IMMAGINE 4
IMG (10)
IMMAGINE 5
IMG (7)
IMMAGINE 6
IMG (8)
IMMAGINE 7
IMG (11)
IMMAGINE 8
IMG (22)
IMMAGINE 9
IMG (3)
IMMAGINE 10
IMG (4)
IMMAGINE 11
IMG (5)
IMMAGINE 12
IMG (12)
IMMAGINE 13
IMG (6)
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ghedin - GB RealEstate Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 60 mq, accatastato come ufficio, situato al primo piano di un contesto tranquillo e curato. L'immobile si presenta con una luminosa zona giorno composta da ingresso, angolo cottura e soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e un bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzino. Le finiture di pregio includono pavimenti in legno e travi a vista, che donano calore e carattere all’ambiente. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, garantisce il massimo comfort abitativo. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto scoperto condominiale e di un giardino condominiale ben curato
