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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 179.000 € (cod.65d5f354)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Directa Soluzioni Immobiliari sas) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Directa Soluzioni Immobiliari sas
VIA GIACOMO MATTEOTTI, 26, Conegliano (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
Questo luminoso appartamento a Conegliano si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da soffitti alti ben 2,80 metri che donano una straordinaria ampiezza a tutti gli ambienti ma il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è rappresentato dal terrazzo perimetrale una vera e propria estensione all'aperto della casa che gira attorno all'abitazione e che abbraccia l'intero profilo dell'appartamento diventando un fortissimo elemento di valore commerciale ed esclusività in quanto offre una superficie esterna talmente generosa da poter essere vissuta come un vero e proprio salotto all'aperto o solarium privato ideale per cene con amici e momenti di relax totale grazie anche a una perfetta esposizione solare a Sud e Sud-Ovest che garantisce luce naturale costante a tutta la zona giorno la quale si compone di un accogliente ingresso un ampio soggiorno e una comoda cucina con sala da pranzo separata che comunicano direttamente con questo spettacolare spazio esterno tramite ampie vetrate mentre un corridoio centrale ben disimpegnato conduce alla zona notte dove troviamo due grandi camere da letto anche queste con accesso diretto all'immenso terrazzo oltre a un bagno finestrato e a un utile ripostiglio il tutto completato al piano seminterrato da una comoda cantina di pertinenza di 2,60 metri d'altezza a cui si aggiunge garage coperto in rimessa condominiale che protegge l'auto e aumenta ulteriormente la praticità e il pregio di questo immobile rendendolo un'opportunità sul mercato per chi cerca il massimo del comfort e dello spazio all'aria aperta in pieno centro
