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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 195.000 € (cod.65bfd4d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 3.155 €/m²) e per attici (da 1.405 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-6,72%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione con balcone con angolo cottura
[Rif. DV-11953] Appartamento al piano attico di circa 140 mq commerciali con vista mozzafiato situato al quarto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, in Viale Istria, a Conegliano. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e luminosi. L'ingresso si apre su un corridoio che funge da elemento di disimpegno e conduce alla zona giorno composta da un ampio doppio soggiorno molto luminoso dotato anche di accesso al balcone che circonda l'abitazione, garantendo così uno sfogo esterno e ottima ariosità. L'angolo cottura è funzionale e ben integrato nella zona giorno. La zona notte è composta invece da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con uscita sul balcone, e da una cameretta utilizzabile come studio, stanza per bambini o stanza degli ospiti. Completa la disposizione interna un bagno finestrato con vasca ed un'altra stanza da adibire a secondo bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori e gode di una buona esposizione, che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. Le grandi terrazze sono impreziosite da ampie fioriere e da nuovissime tende sole. Completa la proprietà un ampio garage. Questo appartamento rappresenta la soluzione immobiliare ideale per chi cerca un appartamento di ampia metratura in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Conegliano
