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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 280.000 € (cod.6584cd16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2522 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-4,14%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CONEGLIANO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione
SETTE BORGHI/ Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato, situato nella tranquilla e ricercata zona Sette Borghi di Conegliano, a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si trova all’interno di una palazzina del 2006 ben curata ed è caratterizzato da spazi funzionali e da un piacevole sfogo esterno. L’ingresso conduce alla zona giorno open space con cucina e soggiorno, luminosa e con accesso diretto alla loggia coperta e al giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, oltre a due bagni: uno finestrato e uno cieco con doccia. Completano la proprietà una cantina e un box auto doppio privato, elementi che rendono l’abitazione particolarmente pratica e funzionale. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato ed è inserito in un contesto residenziale tranquillo, pur rimanendo vicino al centro città e ai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e comodità alla città
