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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conegliano a 2.300.000 € (cod.657c4b3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Conegliano, la richiesta di 2.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE PREGIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campolongo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS TREVISO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con caminetto
Siamo sulla cima, proprio dove la storia si fa pietra viva. Ci troviamo all'interno del complesso fortificato del Castello di Conegliano, e da qui la nostra abitazione osserva maestosa tutta la collina. Quando varchiamo la soglia del giardino, i passi si fanno lenti sul prato curato. Tutto intorno è verde, circa 4000 metri quadrati di quiete che si estendono fino alla cinta muraria medioevale, un confine secolare che protegge il lato ovest. È un'esperienza sensoriale particolare accostarsi a muri che risalgono a secoli fa, percependo il freddo della pietra antica al tatto e la robustezza che ancora oggi trasmettono. Gli edifici che compongono la proprietà sono due, e ognuno ha la sua anima. La dimora principale ci accoglie con la sua eleganza senza tempo. Gli ambienti interni sono spaziosi, inondati da una luce naturale che filtra dalle ampie aperture, e trasmette tutto il calore profondo tipico delle costruzioni storiche ben conservate. Il grande salotto è il cuore della casa, con il camino che suggerisce serate di chiacchiere e tepore, un contrasto accogliente con la robustezza delle mura esterne. Accanto, gli spazi proseguono con il soggiorno e una cucina di dimensioni importanti, pensata per grandi occasioni. Salendo, le cinque camere da letto ci offrono ampie prospettive di riposo e riservatezza. Da ogni stanza, ci sono accessi che guidano lo sguardo verso tutti i punti cardinali, e l'orizzonte si apre sulle colline patrimonio UNESCO. Tra questi affacci, ci soffermiamo sulla grande terrazza al primo piano, un palcoscenico naturale dove l'aria è più fresca e il panorama si può assaporare con calma. La visita culmina al quarto piano, dove si erge la torre panoramica. Qui, circondati dalla vista mozzafiato, immaginiamo uno studio o una palestra dove fare Yoga. Usciamo dalla dimora principale per visitare l'altra unità, un edificio di 560 metri quadrati attualmente al grezzo. Le murature e la struttura sono state sapientemente restaurate. Questa porzione si innesta direttamente sulle antiche mura e arriv[…]


