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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 470.000 € (cod.65724b44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-6,73%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES CONEGLIANO SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione
RESIDENZA GENUS – MONTICELLA, CONEGLIANO ULTIMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO A pochi passi dal centro di Conegliano, in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo l’ultimo appartamento disponibile al piano terra della prestigiosa Residenza Genus, moderna palazzina composta da sole 8 unità abitative. L’abitazione offre una luminosa zona giorno di circa 50 m², con cucina attualmente aperta ma facilmente separabile, affacciata su un’ampia terrazza abitabile di circa 30 m² e sul giardino privato di circa 200 m². La zona notte comprende due camere doppie, una terza stanza utilizzabile come studio o camera da letto e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un garage e una cantina. Caratteristiche principali: tecnologie avanzate per il risparmio energetico; elevato isolamento termico e acustico; ampia terrazza abitabile; giardino privato; finiture di pregio personalizzabili; garage e cantina; piccola palazzina di sole 8 unità; posizione residenziale vicina al centro e a tutti i servizi. Prezzo: € 470.000 Possibili visite direttamente in cantiere. IMPORTANTE OPPORTUNITÀ FISCALE Possibilità di beneficiare di sgravi fiscali fino a € 48.000, recuperabili in 10 anni, anche nel 2026, secondo i requisiti e le disposizioni fiscali vigenti. Esclusiva di vendita Novacasa & Homes Conegliano Informazioni e visite: 0438 41 23 94 Seguici anche su Instagram: @homesconegliano
