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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Campolongo a 398.000 € (cod.654299b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Conegliano in zona Campolongo, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.705 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campolongo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campolongo) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Campolongo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM CITY
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
Situata in zona residenziale a Campolongo, questa casa singola rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi abitativi e comfort, l’ideale soprattutto per una famiglia. L’immobile è circondato da un curato giardino perimetrale che garantisce privacy e sfogo esterno ed è disposto su tre livelli come segue: Ingresso al piano terra su ampia zona giorno luminosa e ben organizzata dove è inoltre presente una stufa a legna ideale anche per creare un’atmosfera calda nei mesi invernali. La cucina è abitabile e separata, permettendo una gestione funzionale dei pasti e dei momenti di relax. Sempre su questo livello, sono presenti un bagno di servizio finestrato ed una stanza che può essere dedicata a studio o a stireria a seconda delle esigenze. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte in cui sono presenti una camera padronale con il suo un bagno privato ed altre due camere, matrimoniale e singola, dotate entrambe di un comodo terrazzo. Il piano è servito anche di un ulteriore bagno spazioso che garantisce comodità a tutta la famiglia. Nella parte interrata troviamo una grande taverna con cucina e camino, un bagno/lavanderia ed una cantina generosa in cui è presente anche il vano tecnico con la caldaia che e stata sostituita di recente (nel 2016). A concludere la proprietà 2 posti auto coperti. La casa è in è dotata di riscaldamento a pavimento e di split con pompa di calore installati nel 2022. Sono inoltre presenti i pannelli solari e l’impianto di allarme. RIF. AR 149
