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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa a 450.000 € (cod.65367e32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da KasA Professionisti nell'immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3813 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
3.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 3.145 €/m²) e per pentavani (da 1.580 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Costa (-6,69%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KasA Professionisti nell'immobiliare
Via Santa Caterina da Siena, 1 - , Conegliano (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Via Lourdes a Conegliano, in una nuova costruzione che sar completata fine del 2025. L'immobile situato al piano terra, spazioso e luminoso, con una superficie totale di circa 100 metri quadrati di superficie calpestabile. Dispone di 5 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetto per una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. Un giardino privato incluso nella propriet, perfetto per chi ama godere della tranquillit e della privacy all'aperto con una stupenda vista. Inoltre, presente un box auto e un posto auto scoperto, per garantire posti auto per tutti i membri della famiglia. Non perdere l'opportunit di acquistare questo moderno e spazioso appartamento in una zona tranquilla e comoda di Conegliano. per maggiori info o appuntamenti Tel. 04381790061 Cell. 3272715001 - SC9551860
