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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Campolongo a 450.000 € (cod.65367da5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Conegliano in zona Campolongo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da KasA Professionisti nell'immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Campolongo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campolongo) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%), come per la zona di Campolongo (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Campolongo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KasA Professionisti nell'immobiliare
Via Santa Caterina da Siena, 1 - , Conegliano (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nuova costruzione a Campolongo di villa unifamiliare, sviluppata su un unico piano con una superficie di 100 metri quadri netti. Cos distribuita: garage con ingresso diretto all'abitazione, zona giorno con cucina a vista, 2 bagni, 1 camera matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, il girdino di 400 metri quadri completa la propriet. Edificio in classe A4 grazie alla presenza, anche, di impianto fotovoltaico ed isolamento di ultima generazione. La zona strategica, vicina a tutti i servizi ed a pochi minuti dal centro di Conegliano. Per maggiori info contattare i numeri: Tel. 0438 81790061 Cell. 327 2715001 - SC9551368
