Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Ogliano a 1.950.000 € (cod.6508f6e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Conegliano in zona Ogliano, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
2.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre la zona di Ogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ogliano) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Costa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Ogliano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con caminetto
In questo contesto di straordinaria bellezza si trova in vendita questa elegante villa a Conegliano, circondata da un magnifico parco privato di 11.500 mq che abbraccia la proprietà con un prato verde perfettamente curato e alti alberi piantumati che offrono ombra, privacy e una cornice naturalistica di grande fascino. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 600 mq, e comprende 4 camere da letto e 3 bagni, distribuiti con armonia e funzionalità. Questa meravigliosa villa si sviluppa su 2 livelli per un totale di 600mq. Il piano terra accoglie con un ampio salone di rappresentanza, caratterizzato da pavimenti in parquet e soffitti in legno con travi a vista, in cui è presente un affascinante camino in pietra che dona calore e carattere all'ambiente. Sullo stesso livello si trova la grande cucina abitabile, realizzata con materiali di pregio e pensata per essere il cuore della vita domestica, e la sala da pranzo con camino in pietra e pavimenti in cotto, dalla quale si accede direttamente al meraviglioso portico esterno attrezzato con area pranzo en plein air e area relax, perfetto per vivere all'aperto durante la bella stagione e godere della vista sul parco circostante. Al piano superiore trovano posto le camere da letto, tutte caratterizzate da ampie vetrate dalle quali prorompe il verde circostante, creando una continuità visiva tra interno ed esterno e regalando luminosità e tranquillità agli ambienti notte. Gli spazi sono ampi e accoglienti, perfetti per garantire comfort e privacy. Il parco esterno, curato e rigoglioso, si sviluppa su 11.500mq e si compone di un prato verde perfettamente mantenuto, protetto da alti alberi piantumati che creano zone d'ombra naturale e una sensazione di immersione nella natura. Gli spazi verdi si prestano a molteplici utilizzi, dal semplice godimento del paesaggio a momenti di convivialità all'aperto, circondati dalla quiete delle colline coneglianesi. Completano la proprietà un garage per 5 cauto, e il progetto approvato per piscina e imp[…]
