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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano a 309.000 € (cod.64a4512f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3252 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE PREGIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campolongo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Conegliano A pochi passi da via xx settembre appartamento nuovo di circa 95 mq, 2 e ultimo, piano disposto su due livelli solai con travi a vista, servito da ascensore, composto da soggiorno e cucina, servizio con doccia, la prima matrimoniale e una terrazza abitabile di 15 mq dove si possono tranquillamente piazzare tavolo e un divano. Salendo nella parte mansardata abbiamo una ulteriore camera matrimoniale, piu' una stanza guardaroba e un servizio cieco con doccia. Palazzina in classe a/4 riscaldamento e condizionamento a pavimento, tutto in pompa di calore, cottura a induzione privo di allaccio gas, impianto fotovoltaico dell'appartamento con 3,5 KW e un fotovoltaico a beneficio del palazzo. Finiture sia interne che nelle parti comuni di ottima qualità con pavimenti in rovere e gres nei bagni con sanitari sospesi. L’immobile si presta anche alla locazione inteso come investimento, dove si possono realizzare tranquillamente 900 € mensili. Posto auto coperto in corte chiusa e privata e una cantina. Viene ceduto dal venditore all'acquirente, il recupero fiscale generato dal sisma bonus, che vale il 36% da calcolare sul valore di acquisto e detraibile in 10 anni. Vale a dire, che sul prezzo attuale si recuperano € 111.000, ovvero 11.000 € anno da detrarre dalle tasse. L'immobile si puo' visionare
