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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano a 247.000 € (cod.64a30053)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano, la richiesta di 247.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE PREGIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campolongo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
CONEGLIANO A pochi passi da via xx Settembre , appartamento nuovo 1 piano servito da ascensore di circa 65 mq piu terrazza abitabile di 13 mq, composto da matrimoniale, soggiorno e cucina, servizio con doccia, ulteriore stanza di 8 mq che funge da studio/ripostiglio/cameretta, posto auto coperto in corte chiusa con una cantina chiusa posta nel fronte dello stesso. Classe a/4 tutto pompa di calore, fotovoltaico a beneficio del palazzo, finiture sia interne che nelle parti comuni di alta gamma con pavimenti in rovere e gres nel bagno. Riscaldamento e condizionamento a pavimento. Travi a vista sbiancati. Infissi e porte bianchi. L 'immobile si presta anche alla locazione come investimento, dove possiamo garantire tranquillamente i 750/800 € mensili. L’immobile ha in corpo il bonus sismico, e vanta un recupero fiscale per chi acquista del 12 % da recuperare in 10 anni. Sia per il privato che per liberi professionisti
